Dirk Bavolaan 34, Bodegraven

Ben jij op zoek naar een huis met een goede basis én ruimte om er echt jouw droomwoning van te maken? Dan is dit je kans! Deze solide woning uit 1968 is netjes onderhouden, maar biedt nog volop mogelijkheden voor modernisering. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een grote vliering met uitbreidingspotentie en een heerlijke diepe tuin, woon je hier comfortabel in een groene, kindvriendelijke omgeving – dicht bij het centrum.
Als extra pluspunt is er een aparte garage beschikbaar (optioneel, vraagprijs € 45.000,- k.k.), ideaal te gebruiken als klusruimte, extra bergruimte of het veilig stallen van je auto of motor.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1968 – solide en goed onderhouden
- Woonoppervlakte 78 m²
- Perceeloppervlakte 143m²
- Gezellige, lichte woonkamer met vrij uitzicht over een groene zone aan de voorzijde
- Keuken met aanbouw (lichtkoepel, vernieuwd dak in 2022) – biedt volop mogelijkheden voor modernisering
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Verzorgde badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- Grote vliering met dakraam en veel bergruimte – met een nokverhoging eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer
- Nieuwe cv-ketel (2022) – merk Intergas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Raam voorzijde woonkamer vernieuwd, voorzien van screen
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Diepe achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom
- Zonnige voortuin – ideaal om te ontspannen terwijl de kinderen voor kunnen spelen
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum

De omgeving.
De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.